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发布时间:2022年06月06日

       最新研究报告《中国私人银行2016:全球配置逆势增长》显示, 在全球个人财富稳步增长、经济全球化的宏观环境下, 海外资产配置越来越受到高净值人士的青睐, 其中 其中海外房地产投资占据领先地位! 人民币贬值和国内房地产市场限购政策的出台, 将海外房地产热潮推向高潮,

海外房地产投资时代真正到来! 高净值家庭增至388万户, 投资升值急需。 报告指出, 截至2015年底, 我国个人可投资资产总额约为113万亿元。 平均增速达到200万亿元。 同时, 得益于更高的收入水平和丰富的投资渠道带来的投资收益, 高净值家庭的财富规模也将保持稳定增长。 预计到2020年底, 高净值家庭数量将从2015年的207万户增加到388万户, 保持年均13%的增长速度。 投资资产的高速增长意味着未来中国财富将继续流向高净值人群。 在贫富分化加速的同时, 需要保持投资价值的高净值个人和家庭将越来越多。 多元化的资本配置将成为主要因素。 趋势。 海外资产配置时代即将到来。 澳洲房地产投资引领“811”外汇改革, 掀起海外投资热潮。 近十年来,

人民币处于升值周期, 中国的资产回报率始终高于大多数国家。 因此, 大多数中国高净值人士对海外投资的热情有限。 自2015年“811”汇改以来,

人民币的波动引发了市场对未来贬值的预期, 从而掀起了中国个人海外资产配置的浪潮。 报告显示, 44%的已投资海外且未来三年可能投资海外的私人银行客户表示, “人民币币值波动”是其进行海外资产配置的主要原因。 这表明, 以中国个人为主导的海外资产投资热潮已经开始, 将进一步推动全球资产重组趋势。
        投资者对国内房市的热情有所减弱, 资产配置日趋多元化。 报告中, 超过70%的受访者认为明年中国部分地区房价会下跌。 投资者对国内房地产投资的热情或将继续下降, 原本被房地产市场吸收的巨大投资需求将逐渐向外释放, 从而推动我国个人资产配置逐步从原来单一的“房地产为王”走向“房地产为王”。 多资产组合。 “综合投资”的新时代。 海外资产配置时代来临, 澳洲房地产投资领跑。 受亚投行和“一带一路”倡议的影响, 越来越多的中国人和企业开始在海外投资房地产。 美国、澳大利亚、新西兰、加拿大、欧洲等地已成为购房者的首选。 同时, 人们“走出去”的目标更加明确, 更加注重投资回报。 美国商务部近日公布的北美分会数据显示, 美国2月新屋销售经季节性调整至同比。计算为53.9万套, 与预期的46.5万套相比, 环比增长7.8%, 为2008年2月以来最高。美国1月新屋销售年率从48.1万套上修至50万套 之前。 另有数据显示, 3月份美国成屋签约销售攀升至2011年5月以来的最高水平, 并录得9个月来的首次增长, 这表明美国房地产市场形势非常好, 而且 房地产投资将越来越受欢迎。 房价上涨、经济发展强劲、加息预期降低、消费者信心改善、居民收入增加, 将进一步推动美国房地产市场的发展, 吸引大量海外投资者涌入。 楼市是一个重要时期, 对于海外投资者来说, 这是一个很好的投资机会。 从去年下半年到今年1月中旬, 由于全球供应泛滥和需求疲软, 布伦特原油价格下跌了一半。 这已经开始影响到以农业省着称的阿尔伯塔省和阿尔伯塔省等石油资源丰富的省份, 这对石油资源丰富的加拿大的房地产市场造成了不小的影响。 全国大多数城市已经发生了所谓的“软着陆”(在阿尔伯塔省和萨斯喀彻温省“更难”)。 加拿大房价全线下跌, 房地产投资者迎来重大机遇。 加之油价上涨、签证政策、新经济计划、降息预期、加元暴跌等一系列利好因素, 投资者迎来了抄底期。 此时在加拿大买房是难得的投资机会。 澳大利亚作为传统的房地产投资热点国家, 2015年澳大利亚房地产市场将继续发展, 尤其是东部沿海地区的首府城市, 其房地产价格在2015年一季度呈现快速增长势头 悉尼房价连续三个月上涨超过7%; 在墨尔本房价稳步上涨的同时, 其3月份的租金价格创下历史新高(530美元/周), 投资回报率也有所上升。 昆士兰州首府布里斯班被Residex评为“房地产投资最大的黑马”。
        房价不高但涨幅惊人, 房地产升值空间大。 欧洲 对于英国来说, 伦敦就像一块巨大的“房地产磁铁”。 2014年, 全球30%的房地产资金流入伦敦房地产市场。
        第一太平戴维斯预测, 伦敦仍是全球房地产投资最活跃的城市。 2015年当地房价涨幅将超过5%, 未来五年租金涨幅将超过15%。 此外, 全国其他地区的房价涨幅预计将首次超过伦敦, 增加了房地产升值潜力。 值得注意的是, 6月将迎来英国四年一度的大选, 这也将给英国房市带来重大变化。 欧洲将是2015年房地产投资的“亮点”。欧洲央行1万亿QE计划将给各国经济发展带来重大变化。 宽松政策导致欧元快速贬值, 各国基准利率也出现不同程度下降。 以美国为首的海外国投资者抓住“买底”机会, 于今年一季度进入欧洲商业地产市场。 截至目前,

欧洲商业地产成交量已超过122亿, 楼市活跃指数达到前所未有的高度。 对于中国投资者来说, 购房移民显然更具吸引力。 2013年之后, 意大利、葡萄牙、西班牙相继实施“买房拿绿卡”等相关移民政策, 欧洲成为中国最受欢迎的购房地区。 搜房网地产专家预测, 2015年, 中国海外房地产投资资金将部分从几大购房国家流向欧洲, 随着QE政策的实施, 欧洲房地产的竞争力将不断增强。
       

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